Sachbearbeiter Bestandsmanagement (m/w/d) mit dem Aufgabenschwerpunkt Wohnen

Die WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH ist mit einem Bestand von rund 32.000 Wohnungen und über 296.000 qm Gewerbefläche eines der großen landeseigenen Wohnungsunternehmen in Berlin. Wir sorgen dafür, dass sich die Menschen in ihrem Zuhause wohlfühlen. Diese Aufgabe erfüllen wir derzeit mit 440 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter.

Die landeseigenen Unternehmen sind bestrebt, bestehende Unterrepräsentanzen von Frauen abzubauen und werden dies bei der Personalauswahl berücksichtigen. Bei der Besetzung von Stellen, in denen Frauen unterrepräsentiert sind, werden diese bei gleicher Qualifizierung vorrangig berücksichtigt. Bewerbungen von Frauen sind ausdrücklich erwünscht. Anerkannt schwerbehinderte Bewerberinnen und Bewerber werden bei gleicher Eignung bevorzugt berücksichtigt. Bewerbungen von Menschen mit Migrationshintergrund, die die Einstellungsvoraussetzungen erfüllen, sind ebenfalls ausdrücklich erwünscht.

Die WBM ist Unterzeichnerin der Unternehmensinitiative „Charta der Vielfalt“, die Anerkennung, Wertschätzung und Einbeziehung von Vielfalt (Diversity) in der Unternehmenskultur in Deutschland voranbringen will.

Sie betreuen unsere Bestandsmieter und sind für die Werterhaltung der Bestände sowie der zu betreuenden Wohnung verantwortlich. Entsprechend kommunizieren Sie schriftlich, telefonisch oder persönlich mit unseren Mietern oder externen Auftragnehmern bzw. Ämtern oder Behörden.

• Betreuung der Bestandsmieter, die Werterhaltung der Bestände sowie die Bewirtschaftung der zu betreuenden Wohnungen, Gebäude, Außenanlagen, sonstige VE und Stellplätze;
  
• Gewährleistung der Sicherheit und Sauberkeit der Objekte sowie die Kontrolle der bestehenden Wartungs-, Pflege- und Dienstleistungsverträge;
  
• Formelle Bearbeitung der Wohnungskündigungen, Wohnungsübernahmen mit Beauftragung notwendiger Maßnahmen zur Instandsetzung der Leerwohnungen unter Berücksichtigung der Budgetverantwortung;
  
• Mietberechnungen im Rahmen von Neuvermietungen und Mietanpassungen;
  
• Erstellen von Modernisierungsvereinbarungen bei Einzelmaßnahmen und Begleitung der Maßnahme;
  
• Beauftragung notwendiger Instandhaltungs- und Instandsetzungsleistungen innerhalb des vorgegebenen Verantwortungsrahmens sowie Rechnungsbearbeitung;
  
• Umfassende Mieterbetreuung mit systematischer Einbeziehung der Mieterbeiräte, Bearbeitung von Mieterbeschwerden, Vertragsverstößen, Erteilung von Ermahnungen und Abmahnungen;
  
• Erteilung von Genehmigungen und Fertigung vertragsrelevanter Nachträge zum Mietvertrag;
  
• Bearbeitung der Kündigung und Vermietung der Stellplätze, Garagen, Tiefgaragenplätze;
  
• Mitwirkung bei der Vorbereitung und der Durchführung von Neubauvorhaben und Modernisierungsmaßnahmen;
  
• Übernahme neuer Bestände aus Neubau und Ankauf;
  
• Daten- und Merkmalspflege;
  
• Erstellung von Wirtschaftlichkeitsberechnungen und notwendige Zuarbeiten für die Wirtschaftsplanung und für die Quartals- und Jahresabschlüsse;
  
• Schriftliche, telefonische und persönliche Kommunikation mit Mietern und Externen, wie Auftragnehmern, Ämtern und Behörden, sowie die Teilnahme an Mieterversammlungen;
  
• Führung und ordnungsgemäße Ablage aller Mieter- und Hausakten – auch elektronisch.
  

• Sie verfügen über eine erfolgreich abgeschlossene Ausbildung als lmmobilienkauffrau/-kaufmann oder einen anderweitigen immobilienwirtschaftlichen Abschluss oder eine vergleichbare berufliche Qualifikation und mehrjährige Berufserfahrung in der Wohnungswirtschaft.
  
• Sie bringen umfangreiche Kenntnisse in der wohnungswirtschaftlichen Gesetzgebung mit.
  
• Sie verfügen Sie über gute Fachkenntnisse in der Anwendung von allgemein- und branchenüblichen IT-Programmen und der entsprechenden Software.
  
• Ihr Profil wird durch unternehmerisches Denken und Kooperationsbereitschaft, selbstsicheres Auftreten, Verantwortungsbewusstsein, eine sorgfältige und selbstständige Arbeitsweise, ausgeprägte Kommunikations- und Teamfähigkeit sowie digitale Kompetenz abgerundet.
  

• Wir bieten Ihnen einen vielseitigen Aufgabenbereich mit Eigenverantwortung in einem zukunftsorientierten Unternehmen, welches auch auf die Work-Life-Balance achtet.
  
• Gegenseitige Wertschätzung, Respekt, Vertrauen und Fairness prägen unsere Unternehmenskultur, hier können Sie aktiv zum Unternehmenserfolg beitragen.
  
• Unsere Willkommenskultur erleichtert Ihnen den Einstieg, sodass Sie mit einem Paten an Ihrer Seite die ersten Schritte in der WBM beschreiten.
  
• Sie profitieren von flexiblen Arbeitszeiten, einer Vergütung gemäß Tarif sowie den Möglichkeiten zum mobilen Arbeiten.
  
• Zuschuss zur ÖPNV-Jahreskarte, 30 Tage Jahresurlaub, betriebliche Altersvorsorge (VBL) und eine betriebliche Unfallversicherung, sind weitere attraktive Angebote.
  
• Bestandteil des WBM-Kalenders sind Mitarbeiter-Events, regelmäßige Entwicklungsgespräche und individuelle Weiterbildungsangebote.
  
• Wir fördern Ihre Gesundheit mit einem vielfältigen Sport- und Gesundheitsprogramm.
  

Dann freuen wir uns über Ihre Bewerbung. Bitte senden Sie uns Ihre vollständigen und aussagekräftigen Bewerbungsunterlagen mit Angabe des möglichen Eintrittstermins und Ihrer Gehaltsvorstellung bis zum 04.03.2022 zu.

Fragen zum Aufgabengebiet beantwortet Ihnen gern Frau Regina Batzke per Telefon 030.24715113 oder per E-Mail: [Click Here to Email Your Resumé].

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