Bauingenieur - Technisches Immobilienmanagement (m/w/d)

Beschreibung

• Wirtschaftliche und technische Entwicklung des Wohnungsbestandes gemeinsam mit den zuständigen kaufmännischen Immobilienmanagern und den Hausmeistern in einem Objektteam
• Termingerechte Abarbeitung des Großinstandhaltungsbudgets mit Projektbezug sowie Übergabe von geplanten Großinstandhaltungs- und Modernisierungsprojekten mit Fachplanerbeteiligung an das Zentrale Immobilienmanagement
• Bearbeitung von Gewährleistungsmängeln in der Rolle als Bauherr, zudem laufende Wohnungsinstandsetzung und -verbesserung nach Budgetvorgaben
• Steuerung des Hausmeistereinsatzes in Fragen der laufenden Instandhaltung sowie in Verkehrssicherungspflichten
• Mieterservice in technischen Fragen, Genehmigung von mietereigenen technischen Einrichtungen, Abschluss von Wartungsverträgen, ferner die Abstimmung mit Behörden und Interessengemeinschaften sowie Bearbeitung von behördlichen Auflagen
• Erledigung von Korrespondenz zu technischen Sachverhalten mit Mietern, Mietinteressenten, Rechtsanwälten, Behörden und sonstigen Stellen, zudem Umsetzung von neuen Richtlinien und Gesetzen
• Maßgebliche Unterstützung des strategischen Immobilienmanagers in der Quartiersentwicklung

• Ausbildung im Bereich Bau- oder Immobilientechnik bzw. handwerkliche Berufsausbildung mit Weiterbildung zum staatlich geprüften Techniker, alternativ abgeschlossenes Studium im Bereich Bauingenieurwesen oder Architektur
• Wünschenswerterweise Berufserfahrung im Bereich der Planung, Ausschreibung und Abwicklung von Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen von Wohnimmobilien
• Fundierte technische Kenntnisse in den LPH 1-9 der HOAI, im Baurecht und der VOB
• Kenntnisse in der technischen Gebäudeausstattung sind von Vorteil
• IT- Kenntnisse in Microsoft Office sowie in den Anwendungssystemen SAP ERP 6.0, evtl. auch AVA (ARRIBA)
• Ziel- und ergebnisorientierte Arbeitsweise, Entscheidungsstärke sowie gute kommunikative Fähigkeiten und Verhandlungsgeschick im Umgang mit Firmen und Mietern
• Außendienstbereitschaft für Fahrten in die verschiedenen Wohnanlagen, ggf. eigener PKW

• Modernes Arbeitsumfeld, virtuelle Teamarbeit mit neuster Ausstattung inkl. iPads
• Mobiles Arbeiten und flexible Arbeitszeiten bei einer 37-Stundenwoche
• Individuelle Förderung durch vielfältige Weiterbildungsangebote
• Tarifgebundene Vergütung mit Urlaubs- und Weihnachtsgeld, Erfolgsbeteiligung und arbeitgeberfinanzierter betrieblicher Altersvorsorge
• 30 Tage Jahresurlaub
• Vergünstigtes Jobticket
• Rund 90% Weiterempfehlungsquote auf Kununu
• Lebensphasenbewusste Unternehmenskultur mit der Auszeichnung „audit berufundfamilie“ seit 2009
• Arbeitsplatz im Einzel- bzw. Zweierbüro
• Bis zu 0,53 EUR Reisekostenerstattung bei Dienstfahrten mit dem privaten PKW
• Bei der Wohnungssuche können wir Sie unterstützen